离婚了买的房子归谁

在婚姻关系中，房产归属的判定需依具体情形而论。

若房子购置于婚姻关系存续期间，且夫妻双方未对房产归属作出特别约定，那么此房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方首先会尝试协商分割方式，若协商无果，法院将依据财产实际状况，遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。

倘若房子是一方在婚前购置，并且登记在其个人名下，通常该房子属于这一方的个人财产，离婚时另一方不具备分割的权利。

要是房子由一方父母出资购买，父母明确表示是赠与己方子女，且登记在该子女名下，同样属于该方个人财产；但如果登记在双方名下，就会被视为对双方的赠与，按照夫妻共同财产来处理。

另外，若存在婚后共同还贷以及房屋增值的情况，那么这部分款项及其所对应的财产增值部分，产权登记一方需要对另一方给予相应补偿。总之，婚姻房产的认定和分割，需综合多方面因素，严格依照法律规定来确定。
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房子归属的判定要依据不同情况。婚姻关系存续期间买的房，要是双方没特别约定房产归属，一般就是夫妻共同财产。离婚时先双方协商分割，协商不好就由法院根据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。一方婚前买的房且登记在自己名下，通常是其个人财产，离婚时另一方不能分割。一方父母出资买房，明确是赠与自己子女且登记在该子女名下，也是个人财产；登记在双方名下，就视为对双方的赠与，按共同财产处理。婚后共同还贷及房屋增值部分，这部分款项和对应的财产增值部分，由产权登记一方给另一方补偿。比如，员工A和B结婚后，A父母出资买了套房，登记在A名下，明确表示是赠与A的，那这房子就是A的个人财产。要是登记在A和B名下，就属于夫妻共同财产。再比如，员工C婚前买了房，婚后和配偶一起还贷，离婚时，房屋增值部分及共同还贷部分，配偶有权获得相应补偿。
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这要分情况来看。要是房子是在夫妻结婚期间买的，并且双方对房产归属没有特别约定，一般就属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方商量怎么分割，要是商量不好，法院就会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来判决。

要是房子是一方在结婚前买的，而且登记在这个人名下，通常就是该方的个人财产，离婚时另一方不能分。

要是房子是一方父母出钱买的，还明确说只赠与自己孩子，登记在这个孩子名下，同样属于该方个人财产；要是登记在双方名下，那就看作是对双方的赠与，按共同财产处理。

要是涉及婚后一起还房贷以及房屋增值部分，这部分钱和对应的财产增值部分，得由产权登记那一方给另一方补偿。
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这得看具体情况。要是房子是在夫妻结婚期间买的，而且双方对房产归属没什么特别约定，一般就属于夫妻共同财产。离婚的时候，通常先由双方商量怎么分，要是谈不拢，法院就会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方以及无过错方权益的原则来判决。

要是房子是一方在结婚前买的，还登记在这人自己名下，一般就属于这个人的个人财产，离婚时另一方没权利分。

要是房子是一方父母出钱买的，还明确说就是给自家孩子的，并且登记在这个孩子名下，那也属于这方个人财产；要是登记在双方名下，就当作是对双方的赠与，按照共同财产处理。

要是涉及婚后一起还房贷以及房屋增值的部分，这部分钱还有对应的财产增值部分，得由产权登记那一方给另一方补偿。
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房子归属得分情况看。要是房子是在夫妻结婚后买的，而且夫妻双方没特别说房子归谁，那一般就算是夫妻共同财产。等离婚的时候，先双方商量怎么分，要是商量不好，法院就会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方还有没过错那方权益的原则来判决。

要是房子是一个人在结婚前就买好了，还登记在这人自己名下，通常这房子就是他个人财产，离婚时另一方不能分。

要是房子是一方父母出钱买的，还明确说就是给自家孩子的，并且登记在这个孩子名下，这也属于个人财产；但要是登记在夫妻双方名下，那就相当于送给双方的，按共同财产处理。

要是房子涉及婚后一起还房贷，还有房屋增值的部分，那么这部分钱以及对应的财产增值部分，得让产权登记那一方给另一方补偿。总之，房子到底咋分，得看它是咋来的、登记在谁名下这些具体情况，不能一概而论。