业主大会具有多项职权。依据相关法律法规《物业管理条例》，业主大会可制定修改公约、选举更换委员及选聘解聘物业等。不及时行使职权可能导致小区管理混乱，业主权益受损。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主大会职权多样。具体操作：1. 制定修改公约，需业主共同商议投票；2. 选举更换委员，确保委员会代表性；3. 选聘解聘物业，考虑服务质量和费用，进行公开招标或协商。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主大会职权处理通常包括制定规则、选举监督及选择物业。根据小区实际情况，选择合适方式行使职权，如通过业主投票决定重大事项，监督委员会工作，或公开招标选聘物业。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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