买二手房合同代理人签字有法律效力吗

结论：
买二手房合同代理人签字是否有效取决于有无合法授权及代理行为是否在授权范围内，有合法授权且在范围内签字有效，无权代理则合同效力待定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当代理人拥有合法有效的授权委托手续，得到被代理人明确授权，并且代理行为未超出授权范围时，其签字的二手房合同具有法律效力，被代理人要受合同约束。若代理人属于无权代理，也就是没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签字，合同效力处于待定状态。若被代理人追认，合同生效；若拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害。在二手房交易涉及代理人签字的情况较为复杂，若你在这方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.买二手房合同代理人签字的法律效力取决于代理人是否有合法授权及代理行为是否在授权范围内。若有合法有效的授权委托手续，包括书面或口头明确授权，且代理行为未超出授权范围，合同具有法律效力，被代理人需受合同约束。
2.若代理人属于无权代理，如没有代理权、超越代理权或代理权终止后签字，合同效力待定。被代理人追认则合同有效，拒绝追认则合同对其不发生效力。此时善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害。
3.建议买卖双方在签订合同时，仔细核实代理人的授权情况，要求代理人出示书面授权文件。若对授权情况存疑，可与被代理人进行确认，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当代理人具备合法有效的授权委托手续时，也就是得到被代理人书面或口头的明确授权，并且代理行为处于授权范围之内，此时代理人签字的二手房买卖合同具有法律效力，被代理人要受合同约束。
（2）若代理人没有代理权、超越代理权或者在代理权终止后以被代理人名义签字，这属于无权代理，合同效力待定。要是被代理人进行追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，善意相对人能请求行为人履行债务或就受到的损害要求行为人赔偿。

提醒：
购买二手房时，一定要仔细核实代理人的授权情况，避免因授权问题产生合同效力纠纷，情况复杂建议咨询专业法律意见。
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（一）在与代理人签订二手房合同前，务必查看其授权委托手续，明确授权范围和期限，若为口头授权，尽量保留相关证据。
（二）若对代理人授权情况存疑，可直接与被代理人核实，确认授权真实性和范围。
（三）若发现可能是无权代理情况，相对人要及时联系被代理人，确定是否追认合同效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
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1.代理人有合法有效授权委托，获得被代理人明确书面或口头授权，且代理行为在授权范围内，此时其签的二手房合同有效，被代理人受约束。

2.若代理人无代理权、超代理权或代理权终止后签字，属无权代理，合同效力待定。被代理人追认则有效，拒绝追认则对其无效，善意相对人可要求行为人担责。

总之，有无合法授权及是否在授权范围是关键。