一房两卖该怎样要求开发商赔偿

1.若合同有效且能继续履行，购房者可要求开发商继续履约并担责，责任按合同约定，没约定就按实际损失赔。

2.若无法取得房屋，购房者可解除合同，让开发商返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.购房者要收集购房合同、付款凭证等证据，先和开发商协商赔偿；协商无果，向法院起诉，由法院判决开发商担责。
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结论：
开发商一房两卖，购房者可依合同履行情况要求赔偿，无法协商时可向法院诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在开发商一房两卖的情况下，若合同有效且能继续履行，购房者有权要求开发商继续履行合同，并承担违约责任，违约责任按合同约定执行，无约定则按实际损失赔偿。若购房者无法取得房屋，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者维权时需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，先尝试与开发商协商赔偿。协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会判决开发商承担相应赔偿责任。若您在购房过程中遇到开发商一房两卖的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商一房两卖，购房者可依不同情况要求赔偿。若合同有效且能继续履行，可要求开发商继续履行并承担违约责任，有约定按约定，无约定按实际损失赔偿；若无法取得房屋，可解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.解决措施和建议：
-购房者要注重证据收集，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。
-先尝试与开发商协商赔偿事宜，争取和平解决。
-若协商不成，及时向人民法院提起诉讼，通过法律途径主张自己的权利，让法院判决开发商承担相应赔偿责任。
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法律分析：
（1）当开发商一房两卖且合同有效能继续履行时，购房者可要求其继续履行合同，同时承担违约责任。违约责任按合同约定执行，无约定就按实际损失赔偿。这保障了购房者按合同取得房屋的权益。
（2）若购房者无法取得房屋，不仅可请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，对开发商的违约行为进行了有力约束。
（3）购房者在维权时，需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。先与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径主张自己的权利。

提醒：
购房者遇到一房两卖情况时，务必及时收集证据。不同案件情况不同，具体解决方案需进一步分析，可咨询以获取更精准建议。
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（一）若合同有效且能继续履行，要求开发商继续履行合同，按合同约定承担违约责任；合同无约定违约责任的，按实际损失进行赔偿。
（二）若无法取得房屋，可请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，先和开发商协商赔偿事宜。
（四）协商不成，向人民法院提起诉讼，由法院判决开发商承担相应赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。