有负债还能贷款房屋吗

有负债时仍可申请房屋贷款，银行会综合评估风险，着重考量借款人还款能力和信用状况。

若负债金额较小，借款人收入稳定且能覆盖负债与房贷还款，同时信用良好，银行通常会批准房贷申请，一般要求借款人收入为每月还款总额两倍以上。对此，借款人可提前规划收支，确保收入稳定，维护良好信用记录，以提高获批几率。

若负债过高，如信用卡欠款、其他贷款月供金额大，影响还款能力，银行可能降低贷款额度、提高贷款利率甚至拒绝贷款；信用记录不佳有逾期等不良记录，也会影响审批。这种情况下，借款人可先偿还部分高利息负债，降低负债水平，同时积极修复信用，如按时还款，避免再次出现逾期。
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法律分析：
（1）银行审批房贷时重点关注借款人还款能力和信用状况。即便有负债，只要负债金额小，借款人收入稳定能覆盖负债与房贷还款，且信用良好，银行通常会批准房贷申请，一般要求收入是每月还款总额两倍以上。
（2）若负债过高，如信用卡欠款和其他贷款月供金额大，导致还款能力受质疑，银行可能采取降低贷款额度、提高贷款利率或拒绝贷款的措施。
（3）借款人信用记录不佳，存在逾期等不良记录，也会对房贷审批产生不利影响。

提醒：在申请房贷前，应合理规划自身负债，保持良好信用记录。不同情况的房贷审批结果有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想成功申请房贷且现有负债金额不大，可保持收入稳定，确保收入能覆盖负债和房贷还款，维持良好信用状况。
（二）若负债过高，应先尝试偿还部分债务，降低负债水平，提升还款能力。
（三）若信用记录有不良情况，在申请房贷前尽量修复信用，按时还款避免新的逾期。

《中华人民共和国民法典》第六百七十二条规定，贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。银行在审批房贷时评估借款人的还款能力和信用状况，正是其对借款使用情况检查监督的体现。
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1.即便有负债，仍有机会贷款买房，银行会全面评估风险。审批房贷时，重点看还款能力和信用状况。

2.若负债不多，收入稳定且能覆盖负债与房贷，信用又好，银行大概率批准申请。一般要求收入是月还款总额两倍以上。

3.若负债过高，还款能力受质疑，银行可能降低额度、提高利率甚至拒贷。信用记录不佳，也会影响审批。
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结论：
有负债仍可贷款房屋，银行会综合评估借款人还款能力和信用状况来审批房贷。
法律解析：
依据相关金融法规和银行贷款政策，银行在审批房贷时会全面考量。若现有负债金额小，借款人收入稳定且能覆盖负债与房贷还款，同时信用良好，通常银行会批准房贷申请，一般要求借款人收入是每月还款总额两倍以上。相反，若负债过高，像信用卡欠款、其他贷款月供金额大，影响借款人还款能力，银行可能降低贷款额度、提高贷款利率或拒绝贷款；借款人信用记录不佳有逾期等不良记录，也会影响房贷审批。若您在房贷审批或负债贷款等方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。