起诉追回房款需要什么证据

1.起诉追回房款，需准备多类证据以维护自身权益。购房合同是关键证据，它明确了交易基本内容，能证明买卖关系存在；付款凭证可证明已支付房款的事实与金额；沟通记录能反映就房屋未交付或质量问题与对方协商情况；证人证言可补充购房过程的相关信息；质量检测报告则在房屋有质量问题时提供有力证明。
2.解决措施与建议：及时收集上述各类证据，注意证据的完整性和真实性。保存好购房合同原件，付款凭证要清晰可查。沟通记录要保留原始载体，确保信息完整。寻找证人时要确保其愿意作证且证言真实可靠。若需质量检测，要选择有资质的机构进行检测并获取报告。
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法律分析：
（1）购房合同是核心证据，它明确了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，详细记录了交易的关键信息，如房屋具体信息、价格、付款方式和交付时间等，是证明购房事实的基础。
（2）付款凭证能直观地反映已支付房款的事实和具体金额，银行转账记录具有客观性和可追溯性，收据则是收款方给予的直接确认，二者都是不可或缺的证据。
（3）沟通记录可用于证明在房屋交易中出现问题后与对方进行过协商，在涉及房屋未能交付或质量问题等情况时，能体现双方对问题的处理态度和过程。
（4）证人证言可以从第三方的角度对购房过程进行佐证，增强证据的可信度。
（5）房屋质量检测报告在房屋存在质量问题时，能以专业的角度证明问题的存在，为要求返还房款提供有力支持。

提醒：证据收集要注意合法性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）收集购房合同，合同中会明确房屋买卖交易的关键内容，像房屋具体信息、价格、付款方式以及交付时间等，以此证明买卖关系的存在。
（二）整理付款凭证，例如银行转账记录、收据，这些能确切证明已支付房款的事实和具体金额。
（三）保存相关沟通记录，若遇到房屋未能交付或者存在质量问题等状况，聊天记录、邮件、短信等能证明与对方就问题进行过协商。
（四）获取证人证言，若有证人目睹购房过程或知晓相关情况，可请其提供证言。
（五）准备质量检测报告，当房屋存在质量问题时，该报告可作为有力证据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的证据类型基本涵盖在法律规定范围内，可用于诉讼以维护自身权益。
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1.起诉追房款，证据很关键，可证明购房事实与返还依据。
2.准备购房合同，它能证明买卖交易基本内容，如房屋信息、价格等。
3.付款凭证不能少，像银行转账记录、收据，可证明付款事实和金额。
4.若房屋有问题，沟通记录可证明曾协商，还可找证人出证言。
5.房屋质量有问题，准备检测报告，维护权益更有力。
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结论：
起诉追回房款需准备购房合同、付款凭证、沟通记录、证人证言、质量检测报告等多类证据以维护自身权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在民事纠纷诉讼中，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。购房合同是证明房屋买卖交易基本内容的重要凭证，付款凭证能证实已支付房款的事实与金额。沟通记录可体现就房屋未能交付或质量问题等与对方进行过协商。证人证言若能真实反映购房过程等相关情况，也是有效的证据。质量检测报告能证明房屋存在的质量问题。这些证据形成完整证据链，可在起诉追回房款时为当事人提供有力支持。如果在收集证据或起诉过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。